北京通智房地產開發有限公司開發建設的北京市通州區臺湖鎮 TZ09-01006016 地塊、6019 地塊 R2 二類居住用地、TZ09-0100-6018 地塊 A33 基礎教育用地，目前已完成初步規劃設計方案，現將初步方案進行公示并向社會各界廣泛征求意見。

 
        項目情況簡介：
        項目位于北京市通州區臺湖鎮鎮區西側，地塊四至為：東至通臺路，西至規劃經二路，南至現狀輔外四路，北至規劃緯一路。
 

鳥瞰效果圖
 

 
        本案作為共有產權房，既承擔了政府的保障職能，又代表了政府的形象，本著發揮央企的社會責任感，我們將秉承中國建筑的建造品質，將本案打造成為京城共產住宅新標桿，為客戶提供優質的住房體驗。規劃在考慮沿街形象的基礎上，為創造具有通透感的城市空間，本案選取了雙拼戶型的方式組織建筑單體，結合北方地區的居住生活習慣，選用正南北朝向布局，并在此基礎上以場地雙軸為基本骨架，組織多層次的花園景觀，整體上形成錯落有致的方正布局。兩拼戶型組成的建筑單體自身形態比例適中，具備高品質立面形象的設計基礎，錯落的組團花園既能夠營造出整體住區的均好性體驗，又能各自連通形成整體視覺通廊。
 

沿街效果圖 

項目 TZ09-0100-6016 地塊、6019 地塊 R2 二類居住用地建設用地總面積25639.6 ㎡，規劃總建筑面積 91534.2 ㎡，其中地上總建筑面積 51279.2 ㎡（其中住宅面積 50949.2 ㎡），地下總建筑面積 40255.0 ㎡。項目 TZ09-0100-6018 地塊A33 基礎教育用地建設用地面積 3910.6 ㎡，規劃總建筑面積 3128.5 ㎡，建設內容為 9 班幼兒園一所。

總平面圖

綜合技術經濟指標表 

        住宅用地共規劃 7-9 層住宅樓 14 棟， 1-2 層配套樓 2 棟，戶型總套數 624套。包括 2 種戶型，分別為建筑面積約 87 ㎡三居（A 戶型）198 套、約 79 ㎡兩居（B 戶型）426 套。項目為全裝修交房，含全裝修費用銷售均價 30000 元/㎡（根據具體樓層、朝向在±5%的范圍內調整銷售價格）。 

單元大樣圖

 
 
 
 
        如對該方案有任何意見及建議，請在 2019 年 5 月 21 日前，將意見反饋至北京通智房地產開發有限公司郵箱：fdcliushuo@cscec.com。
        公示時間：2019 年 5 月 13 日-2019 年 5 月 20 日。 

北京通智房地產開發有限公司
二零一九年五月十三日